420 4E RANG E · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 57,2 m² · constr. 1958 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 66 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020304286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
61040020304286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 4 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 202 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 75 546 $ Poids 25 % |
| 2 | 670, 4ième rang, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 24 % |
| 3 | 760, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 11 % |
| 4 | 150, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (5 157 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 271 399 $ Poids 8 % |
| 5 | 720, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 616 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +114 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 792 029 $ Poids 6 % |
| 6 | 11, 10e Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (4 220 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 286 511 $ Poids 6 % |
| 7 | 3730, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 262 614 $ Poids 4 % |
| 8 | 181, 9e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 836 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −40 281 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 240 $ Poids 1 % |
| 9 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −70 160 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 332 416 $ Poids 1 % |
| 10 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −92 940 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 408 996 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −75 803 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 351 387 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −85 890 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 405 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.