61 30E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 100,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 179 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020317756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
61040020317756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 40 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 669 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 940 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 833 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 523 810 $ Poids 67 % |
| 3 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 997 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 365 110 $ Poids 53 % |
| 4 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 924 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 859 $ Poids 40 % |
| 5 | 291, 18ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-24 · 926 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 397 460 $ Poids 40 % |
| 6 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 468 782 $ Poids 39 % |
| 7 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +35 599 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 526 912 $ Poids 38 % |
| 8 | 40, 30e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-19 · 65 m · Vendu 350 000 $ (3 318 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 418 820 $ Poids 37 % |
| 9 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge −41 420 $ | 398 236 $ Poids 35 % |
| 10 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 348 439 $ Poids 35 % |
| 11 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 395 127 $ Poids 34 % |
| 12 | 1039, avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 494 000 $ (5 157 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 499 782 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.