101 30E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 96,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 288 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020318226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
61040020318226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 71 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 580 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 565 078 $ Poids 83 % |
| 2 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 860 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 695 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 977 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 401 520 $ Poids 49 % |
| 4 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 784 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 575 969 $ Poids 48 % |
| 5 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 576 424 $ Poids 43 % |
| 6 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 237 $ Poids 43 % |
| 7 | 1039, avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (5 157 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 532 748 $ Poids 38 % |
| 8 | 291, 18ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-24 · 847 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 799 $ Poids 38 % |
| 9 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 210 $ Poids 36 % |
| 10 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 684 $ Poids 35 % |
| 11 | 40, 30e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-19 · 145 m · Vendu 350 000 $ (3 318 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 014 $ Poids 34 % |
| 12 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 476 132 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.