60 30E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 117,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 228 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020318982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
61040020318982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 43 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 834 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 211 809 $ Poids 66 % |
| 2 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 944 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 386 108 $ Poids 52 % |
| 3 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 611 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +61 854 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 546 263 $ Poids 45 % |
| 4 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 796 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +58 599 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 559 098 $ Poids 41 % |
| 5 | 291, 18ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-24 · 867 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 418 725 $ Poids 41 % |
| 6 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 430 659 $ Poids 35 % |
| 7 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 415 388 $ Poids 34 % |
| 8 | 40, 30e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-19 · 57 m · Vendu 350 000 $ (3 318 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 019 $ Poids 33 % |
| 9 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 490 553 $ Poids 33 % |
| 10 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 370 300 $ Poids 26 % |
| 11 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −18 093 $ | 189 238 $ Poids 25 % |
| 12 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 420 724 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.