350 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 239,8 m² · constr. 1993 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 223 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020326489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
61040020326489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 50 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 485 m · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 153 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 779 853 $ Poids 76 % |
| 2 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 685 769 $ Poids 37 % |
| 3 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 892 m · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +40 573 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 496 348 $ Poids 35 % |
| 4 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 296 699 $ Poids 32 % |
| 5 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 829 m · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −21 626 $ | 251 994 $ Poids 30 % |
| 6 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge −14 883 $ | 165 216 $ Poids 20 % |
| 7 | 1032, rue Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 714 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 458 984 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.