310 Rue ROMULUS-ROY · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 170,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 280 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020329871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
61040020329871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 73 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 437 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 278 $ Poids 88 % |
| 2 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 423 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 690 897 $ Poids 63 % |
| 3 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 304 m · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 422 $ Poids 50 % |
| 4 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-13 · 423 m · Vendu 568 000 $ (3 641 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 700 142 $ Poids 39 % |
| 5 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +3 233 $ | 695 157 $ Poids 37 % |
| 6 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge −22 370 $ | 252 743 $ Poids 36 % |
| 7 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 671 m · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −34 223 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 449 827 $ Poids 35 % |
| 8 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −11 163 $ | 142 304 $ Poids 33 % |
| 9 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 630 720 $ Poids 32 % |
| 10 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 976 m · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 686 200 $ Poids 30 % |
| 11 | 200, 17e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-07 · 901 m · Vendu 727 000 $ (4 504 $/m²) 161,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 670 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 879 174 $ Poids 27 % |
| 12 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 029 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.