310 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 112,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 262 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020338582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
433379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
61040020338582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 50 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 756 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 208 918 $ Poids 64 % |
| 2 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 822 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −12 303 $ | 380 117 $ Poids 62 % |
| 3 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 605 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +49 048 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 456 $ Poids 55 % |
| 4 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 640 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 549 072 $ Poids 55 % |
| 5 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 421 093 $ Poids 45 % |
| 6 | 291, 18ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-24 · 831 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 412 655 $ Poids 45 % |
| 7 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 409 149 $ Poids 37 % |
| 8 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 364 079 $ Poids 36 % |
| 9 | 40, 30e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-19 · 128 m · Vendu 350 000 $ (3 318 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 433 973 $ Poids 36 % |
| 10 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 483 566 $ Poids 34 % |
| 11 | 211, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 315 $ Poids 29 % |
| 12 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 413 436 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.