301 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 149 m² · constr. 1920 · terrain 2 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 144 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020348570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
61040020348570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 21 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 582 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 543 891 $ Poids 74 % |
| 2 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 371 m · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 753 $ Poids 70 % |
| 3 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 525 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 486 $ Poids 65 % |
| 4 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 748 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 221 030 $ Poids 42 % |
| 5 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-13 · 525 m · Vendu 568 000 $ (3 641 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 607 405 $ Poids 41 % |
| 6 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 812 $ Poids 33 % |
| 7 | 101, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-15 · 762 m · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 467 794 $ Poids 33 % |
| 8 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 337 651 $ Poids 32 % |
| 9 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −47 395 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 587 840 $ Poids 28 % |
| 10 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 559 $ Poids 27 % |
| 11 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 832 $ Poids 25 % |
| 12 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +49 228 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 214 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.