280 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 161 m² · constr. 1965 · terrain 1 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 198 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020349380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
61040020349380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 47 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 483 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 926 $ Poids 89 % |
| 2 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 424 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 140 $ Poids 70 % |
| 3 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 271 m · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 609 $ Poids 62 % |
| 4 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-13 · 424 m · Vendu 568 000 $ (3 641 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 629 251 $ Poids 44 % |
| 5 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 610 057 $ Poids 39 % |
| 6 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 893 $ Poids 31 % |
| 7 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 214 267 $ Poids 31 % |
| 8 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 949 m · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 648 369 $ Poids 30 % |
| 9 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 409 995 $ Poids 29 % |
| 10 | 200, 17e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-07 · 870 m · Vendu 727 000 $ (4 504 $/m²) 161,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 670 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 800 069 $ Poids 29 % |
| 11 | 101, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-15 · 676 m · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 485 579 $ Poids 28 % |
| 12 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge −5 116 $ | 381 400 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.