270 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
565 300 $
Autre · 1 374 $/m² · 411,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,7 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 400 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020349794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
434239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
61040020349794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 76 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Desfossés, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 901 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 47 % |
| 2 | 296, 298, 300, 302, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (2 355 $/m²) 428,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 888 390 $ Poids 36 % |
| 3 | 304-310, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 989 000 $ (2 300 $/m²) 430 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 881 066 $ Poids 35 % |
| 4 | , Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-12 · 232 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 324 $ Poids 24 % |
| 5 | 125, rue Breault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 396 400 $ Ajust. marché +32 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 133 $ Poids 18 % |
| 6 | 121, rue Breault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 405 600 $ Ajust. marché +33 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 093 $ Poids 18 % |
| 7 | 131, rue Breault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 345 375 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 597 $ Poids 17 % |
| 8 | 135, rue Breault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 943 $ Poids 17 % |
| 9 | , Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 110 $ Poids 14 % |
| 10 | 161, rue Brault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 932 $ Poids 10 % |
| 11 | 670, 4ième rang, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 10 % |
| 12 | 20-22, rue des Pionniers, Sainte-Mélanie 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.