255 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
541 500 $
Autre · 3 372 $/m² · 160,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 282,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 271 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020369116000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
434260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
61040020369116000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 73 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 531 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 622 408 $ Poids 87 % |
| 2 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 430 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 665 626 $ Poids 70 % |
| 3 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 274 m · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 186 231 $ Poids 62 % |
| 4 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 882 m · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge −3 232 $ | 670 734 $ Poids 44 % |
| 5 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-13 · 430 m · Vendu 568 000 $ (3 641 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 676 803 $ Poids 44 % |
| 6 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 557 $ Poids 38 % |
| 7 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 031 $ Poids 36 % |
| 8 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 020 $ Poids 36 % |
| 9 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 420 135 $ Poids 32 % |
| 10 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 883 m · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 662 777 $ Poids 31 % |
| 11 | 200, 17e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-07 · 802 m · Vendu 727 000 $ (4 504 $/m²) 161,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 670 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 850 058 $ Poids 31 % |
| 12 | 101, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-15 · 573 m · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 514 036 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.