93 19E AVENUE S · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 116,4 m² · constr. 1998 · terrain 2 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 272 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020398995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
61040020398995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 63 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 645 m · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 481 351 $ Poids 73 % |
| 2 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 772 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 234 375 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 573 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +33 393 $ | 432 242 $ Poids 68 % |
| 4 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 472 681 $ Poids 57 % |
| 5 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 165 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +56 459 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 625 807 $ Poids 56 % |
| 6 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 553 372 $ Poids 53 % |
| 7 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 849 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 781 $ Poids 52 % |
| 8 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 490 174 $ Poids 47 % |
| 9 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 554 426 $ Poids 44 % |
| 10 | 211, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-10 · 444 m · Vendu 220 000 $ (2 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 275 705 $ Poids 43 % |
| 11 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 923 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +59 675 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 574 983 $ Poids 38 % |
| 12 | 291, 18ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-24 · 984 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 785 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.