240 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 120 m² · constr. 2008 · terrain 2 979,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 979,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 294 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020423517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
61040020423517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 64 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 414 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 237 362 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 679 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 439 934 $ Poids 59 % |
| 3 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 984 m · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 185 $ Poids 55 % |
| 4 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 300 $ Poids 54 % |
| 5 | 291, 18ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-24 · 335 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 813 $ Poids 50 % |
| 6 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +17 141 $ | 226 802 $ Poids 31 % |
| 7 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 829 $ Poids 31 % |
| 8 | 310, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (4 494 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 520 408 $ Poids 30 % |
| 9 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 026 $ Poids 29 % |
| 10 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 510 479 $ Poids 28 % |
| 11 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 618 $ Poids 27 % |
| 12 | 60, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 309 900 $ (2 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 219 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 404 076 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.