214 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 137 m² · constr. 2016 · terrain 6 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 873,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 318 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020425317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
61040020425317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 70 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 404 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 251 471 $ Poids 70 % |
| 2 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 444 m · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 182 647 $ Poids 67 % |
| 3 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 223 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −49 524 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 614 607 $ Poids 55 % |
| 4 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 285 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −37 452 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 656 007 $ Poids 55 % |
| 5 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 882 m · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 610 227 $ Poids 48 % |
| 6 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 732 $ Poids 47 % |
| 7 | 101, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-15 · 477 m · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 503 958 $ Poids 40 % |
| 8 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 392 $ Poids 39 % |
| 9 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 172 $ Poids 39 % |
| 10 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-13 · 285 m · Vendu 568 000 $ (3 641 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie −34 590 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 667 919 $ Poids 34 % |
| 11 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 391 116 $ Poids 31 % |
| 12 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 731 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.