211 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 193,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,9 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 350 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020435590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
61040020435590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 83 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 475 m · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −20 879 $ | 271 470 $ Poids 88 % |
| 2 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 375 m · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 353 $ Poids 77 % |
| 3 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 134 m · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 477 078 $ Poids 72 % |
| 4 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 524 m · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −10 418 $ | 151 977 $ Poids 70 % |
| 5 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 198 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 122 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 695 128 $ Poids 65 % |
| 6 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 357 m · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −17 301 $ | 232 428 $ Poids 46 % |
| 7 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 180 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +74 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 900 $ Poids 41 % |
| 8 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 642 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 680 342 $ Poids 34 % |
| 9 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 404 m · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +44 238 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 730 955 $ Poids 33 % |
| 10 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 968 m · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 466 $ Poids 29 % |
| 11 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +35 176 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 741 526 $ Poids 28 % |
| 12 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-13 · 180 m · Vendu 568 000 $ (3 641 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie +68 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 400 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.