341 18E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 78,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 148 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020437306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
61040020437306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 26 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 444 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 154 $ Poids 76 % |
| 2 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 695 m · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 037 $ Poids 59 % |
| 3 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 410 181 $ Poids 41 % |
| 4 | 181, 9e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-21 · 779 m · Vendu 300 000 $ (3 836 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 343 713 $ Poids 35 % |
| 5 | 161, rue Beaulieu, Sainte-Mélanie 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 336 209 $ Poids 26 % |
| 6 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 120 927 $ Poids 24 % |
| 7 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Mélanie 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 371 307 $ Poids 22 % |
| 8 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 284 394 $ Poids 20 % |
| 9 | 61, rue Cormier, Sainte-Mélanie 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (5 558 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −41 407 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 472 735 $ Poids 18 % |
| 10 | 65, rue des Érables, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-12 · 973 m · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 329 465 $ Poids 17 % |
| 11 | 90, Avenue 9e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-25 · 900 m · Vendu 88 585 $ (946 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 872 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 101 431 $ Poids 15 % |
| 12 | 61, 5e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 912 $/m²) 93,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 308 968 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.