251 Rue DUCHARME · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 144,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 237 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020441377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
61040020441377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 50 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 0 m · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 76 % |
| 2 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 259 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 562 $ Poids 74 % |
| 3 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 160 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 639 844 $ Poids 68 % |
| 4 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 407 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 257 612 $ Poids 58 % |
| 5 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-13 · 160 m · Vendu 568 000 $ (3 641 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 652 990 $ Poids 43 % |
| 6 | 101, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-15 · 441 m · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 494 176 $ Poids 40 % |
| 7 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 948 $ Poids 39 % |
| 8 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 994 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 979 $ Poids 38 % |
| 9 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 400 215 $ Poids 38 % |
| 10 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +46 658 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 625 045 $ Poids 35 % |
| 11 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 982 $ Poids 31 % |
| 12 | 200, 17e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-07 · 605 m · Vendu 727 000 $ (4 504 $/m²) 161,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 670 $ · Ajust. superficie −38 287 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 820 843 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.