280 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 215,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,4 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 415 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020441414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
61040020441414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 83 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 1 m · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 793 m · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −20 879 $ | 287 449 $ Poids 71 % |
| 3 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 416 m · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 500 323 $ Poids 65 % |
| 4 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 359 m · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −17 301 $ | 243 598 $ Poids 50 % |
| 5 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 869 m · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −10 418 $ | 160 254 $ Poids 49 % |
| 6 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −27 704 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 696 770 $ Poids 41 % |
| 7 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +75 166 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 781 516 $ Poids 24 % |
| 8 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 445 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 723 145 $ Poids 17 % |
| 9 | 121, rue des Lilas, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −42 868 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 686 404 $ Poids 17 % |
| 10 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 818 591 $ Poids 11 % |
| 11 | 1032, rue Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 714 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 457 $ Poids 11 % |
| 12 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +73 182 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 774 865 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.