250 Rue DUCHARME · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 118,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,2 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 229 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020442372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
61040020442372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 50 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 363 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 235 868 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 528 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 436 967 $ Poids 67 % |
| 3 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 078 $ Poids 58 % |
| 4 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 973 m · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 580 $ Poids 55 % |
| 5 | 291, 18ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-24 · 429 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 799 $ Poids 51 % |
| 6 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 575 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +61 275 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 651 024 $ Poids 45 % |
| 7 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 502 455 $ Poids 39 % |
| 8 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 805 $ Poids 39 % |
| 9 | 60, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 309 900 $ (2 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 219 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 401 423 $ Poids 31 % |
| 10 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 514 023 $ Poids 30 % |
| 11 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 442 $ Poids 30 % |
| 12 | 40, 30e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-19 · 488 m · Vendu 350 000 $ (3 318 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 678 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.