211 Rue LAFRENIERE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 197,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 350 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020444560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
61040020444560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 75 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 527 m · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −22 370 $ | 272 568 $ Poids 87 % |
| 2 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 271 m · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 223 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 752 827 $ Poids 84 % |
| 3 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 148 m · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 478 669 $ Poids 73 % |
| 4 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 600 m · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −11 163 $ | 152 574 $ Poids 67 % |
| 5 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 224 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +65 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 721 $ Poids 60 % |
| 6 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 242 m · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −18 382 $ | 233 157 $ Poids 49 % |
| 7 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +41 656 $ · Ajust. âge +3 233 $ | 744 774 $ Poids 31 % |
| 8 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 452 m · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +50 506 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 734 199 $ Poids 30 % |
| 9 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 577 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 683 827 $ Poids 28 % |
| 10 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 949 m · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 634 $ Poids 27 % |
| 11 | 200, 17e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-07 · 377 m · Vendu 727 000 $ (4 504 $/m²) 161,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 670 $ · Ajust. superficie +80 402 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 939 532 $ Poids 23 % |
| 12 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +43 898 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 419 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.