Rue DUCHARME · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
398 700 $
Autre · terrain 1 126,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,9 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
73 200 $
Rôle antérieur 54 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020444890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
61040020444890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 42 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208 et 210, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-22 · 95 m · Vendu 825 000 $ (4 272 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 68 % |
| 2 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 270 m · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 255 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 67 % |
| 4 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 214 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 66 % |
| 5 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 194 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 573 $ Poids 63 % |
| 6 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 450 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 63 % |
| 7 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 523 m · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 267 $ Poids 62 % |
| 8 | rue Desfossés, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 554 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 59 % |
| 9 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 440 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 692 $ Poids 56 % |
| 10 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 620 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 949 $ Poids 56 % |
| 11 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 564 m · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, 19e Avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 458 m · Vendu 555 000 $ (4 527 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 366 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.