299 18E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 162,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 265 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020446098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
61040020446098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 65 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 373 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 613 $ Poids 93 % |
| 2 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 356 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 900 $ Poids 71 % |
| 3 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 504 m · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 409 $ Poids 56 % |
| 4 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 839 m · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 224 135 $ Poids 51 % |
| 5 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-13 · 356 m · Vendu 568 000 $ (3 641 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 631 800 $ Poids 44 % |
| 6 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 236 m · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 650 876 $ Poids 44 % |
| 7 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 342 m · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −14 883 $ | 135 556 $ Poids 41 % |
| 8 | 200, 17e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-07 · 195 m · Vendu 727 000 $ (4 504 $/m²) 161,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 670 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 803 222 $ Poids 40 % |
| 9 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 293 319 $ Poids 37 % |
| 10 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 597 815 $ Poids 36 % |
| 11 | 101, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-15 · 334 m · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 487 654 $ Poids 32 % |
| 12 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 612 649 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.