300 18E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 102,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 159 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020447552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
61040020447552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 28 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 343 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 935 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 560 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −5 272 $ | 370 495 $ Poids 75 % |
| 3 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 322 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 926 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 861 $ Poids 64 % |
| 4 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 874 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 532 247 $ Poids 63 % |
| 5 | 291, 18ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-24 · 67 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 402 943 $ Poids 61 % |
| 6 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 353 810 $ Poids 60 % |
| 7 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 565 m · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +41 815 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 533 128 $ Poids 57 % |
| 8 | 91, rue Des Érables, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-02 · 782 m · Vendu 313 000 $ (3 260 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 321 137 $ Poids 56 % |
| 9 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 259 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 204 576 $ Poids 51 % |
| 10 | 89, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-13 · 786 m · Vendu 321 000 $ (3 337 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 366 450 $ Poids 47 % |
| 11 | 60, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 865 m · Vendu 309 900 $ (2 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 219 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +20 144 $ | 367 282 $ Poids 45 % |
| 12 | 250, 4e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 428 202 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.