30 22E AVENUE N · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 182,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 240 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020450357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
61040020450357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 63 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 402 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 428 $ Poids 77 % |
| 2 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 847 m · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 254 015 $ Poids 60 % |
| 3 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 114 m · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 755 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 650 245 $ Poids 58 % |
| 4 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 484 m · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 412 501 $ Poids 55 % |
| 5 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 298 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +51 447 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 655 731 $ Poids 53 % |
| 6 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 933 m · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −14 883 $ | 143 105 $ Poids 50 % |
| 7 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 976 m · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 649 121 $ Poids 45 % |
| 8 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 357 m · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −21 626 $ | 222 156 $ Poids 36 % |
| 9 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-13 · 298 m · Vendu 568 000 $ (3 641 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie +47 515 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 667 664 $ Poids 33 % |
| 10 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 773 m · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 686 159 $ Poids 33 % |
| 11 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 245 340 $ Poids 31 % |
| 12 | 200, 17e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-07 · 693 m · Vendu 727 000 $ (4 504 $/m²) 161,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 670 $ · Ajust. superficie +46 620 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 847 589 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.