256 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
336 600 $
Autre · constr. 1999 · terrain 2 139,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 117 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020450693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
434266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
29 800 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
61040020450693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 26 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 163 m · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 758 400 $ Poids 69 % |
| 2 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 450 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 611 006 $ Poids 63 % |
| 3 | 208 et 210, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-22 · 463 m · Vendu 825 000 $ (4 272 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 798 278 $ Poids 62 % |
| 4 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 403 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 571 899 $ Poids 62 % |
| 5 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 488 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 517 883 $ Poids 61 % |
| 6 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 500 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 238 773 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, 19e Avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 239 m · Vendu 555 000 $ (4 527 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 620 241 $ Poids 57 % |
| 8 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 525 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 417 842 $ Poids 54 % |
| 9 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 744 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 935 $ Poids 54 % |
| 10 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 191 m · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 172 850 $ Poids 52 % |
| 11 | rue Desfossés, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 779 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 51 % |
| 12 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 736 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 490 265 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.