108-110 19E AVENUE N · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 181 m² · constr. 2005 · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 303 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020454587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
61040020454587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 77 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 341 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 936 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 664 692 $ Poids 80 % |
| 2 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 445 m · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge −23 861 $ | 259 167 $ Poids 74 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 534 m · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −11 907 $ | 145 660 $ Poids 64 % |
| 4 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 109 m · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 459 167 $ Poids 60 % |
| 5 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 233 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +49 279 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 708 913 $ Poids 55 % |
| 6 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 355 m · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 774 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 719 326 $ Poids 53 % |
| 7 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 830 m · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 659 $ Poids 42 % |
| 8 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 371 m · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 702 339 $ Poids 41 % |
| 9 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 734 $ Poids 39 % |
| 10 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 162 m · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −19 464 $ | 223 750 $ Poids 36 % |
| 11 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-13 · 233 m · Vendu 568 000 $ (3 641 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie +45 513 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 716 781 $ Poids 34 % |
| 12 | 200, 17e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-07 · 291 m · Vendu 727 000 $ (4 504 $/m²) 161,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 670 $ · Ajust. superficie +44 143 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 899 637 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.