98 19E AVENUE N · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 162,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,7 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 284 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020454924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
61040020454924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 73 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 363 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 537 $ Poids 93 % |
| 2 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 242 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 674 733 $ Poids 73 % |
| 3 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 305 m · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 738 $ Poids 60 % |
| 4 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 830 m · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 949 $ Poids 51 % |
| 5 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-13 · 242 m · Vendu 568 000 $ (3 641 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 685 213 $ Poids 46 % |
| 6 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 900 m · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 817 $ Poids 43 % |
| 7 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 405 m · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 671 514 $ Poids 42 % |
| 8 | 200, 17e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-07 · 324 m · Vendu 727 000 $ (4 504 $/m²) 161,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 670 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 860 706 $ Poids 39 % |
| 9 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge +3 233 $ | 679 976 $ Poids 38 % |
| 10 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 571 m · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge −11 163 $ | 139 162 $ Poids 37 % |
| 11 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 773 $ Poids 34 % |
| 12 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 421 980 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.