231 18E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 194 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020455870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
61040020455870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 43 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 314 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 520 $ Poids 86 % |
| 2 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 441 m · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 688 $ Poids 73 % |
| 3 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 803 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 436 885 $ Poids 61 % |
| 4 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 319 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −38 693 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 445 715 $ Poids 56 % |
| 5 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 620 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −40 136 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 490 962 $ Poids 46 % |
| 6 | 181, 9e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-21 · 700 m · Vendu 300 000 $ (3 836 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 549 $ Poids 36 % |
| 7 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 127 981 $ Poids 33 % |
| 8 | 91, rue Des Érables, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-02 · 920 m · Vendu 313 000 $ (3 260 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 285 109 $ Poids 29 % |
| 9 | 89, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-13 · 766 m · Vendu 321 000 $ (3 337 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge +17 655 $ | 340 813 $ Poids 27 % |
| 10 | 161, rue Beaulieu, Sainte-Mélanie 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 357 732 $ Poids 26 % |
| 11 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Mélanie 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 392 994 $ Poids 23 % |
| 12 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 300 598 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.