191 17E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 200,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 329 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020456479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
61040020456479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 74 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 228 m · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −16 405 $ | 280 901 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 565 m · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 349 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 774 501 $ Poids 79 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 313 m · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −8 186 $ | 156 777 $ Poids 74 % |
| 4 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 154 m · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 490 813 $ Poids 74 % |
| 5 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 463 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +71 982 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 717 364 $ Poids 51 % |
| 6 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 338 m · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −14 057 $ | 239 137 $ Poids 49 % |
| 7 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 154 m · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +56 237 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 752 030 $ Poids 31 % |
| 8 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 710 m · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 617 $ Poids 30 % |
| 9 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +47 580 $ · Ajust. âge +16 163 $ | 763 628 $ Poids 26 % |
| 10 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −46 903 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 680 621 $ Poids 25 % |
| 11 | 200, 17e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-07 · 79 m · Vendu 727 000 $ (4 504 $/m²) 161,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 670 $ · Ajust. superficie +87 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 279 $ Poids 22 % |
| 12 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 805 271 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.