273 Avenue FAUBOURG · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 163,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,1 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 310 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020458289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
61040020458289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 79 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 618 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 671 917 $ Poids 83 % |
| 2 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 588 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 714 590 $ Poids 63 % |
| 3 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 656 m · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 878 $ Poids 57 % |
| 4 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 723 m · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 199 495 $ Poids 48 % |
| 5 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 70 m · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 710 500 $ Poids 45 % |
| 6 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 113 m · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −2 233 $ | 148 667 $ Poids 45 % |
| 7 | 200, 17e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-07 · 143 m · Vendu 727 000 $ (4 504 $/m²) 161,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 670 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +29 080 $ | 907 704 $ Poids 40 % |
| 8 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-13 · 588 m · Vendu 568 000 $ (3 641 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 722 024 $ Poids 40 % |
| 9 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 996 m · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 077 $ Poids 39 % |
| 10 | 101, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-15 · 408 m · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 547 533 $ Poids 30 % |
| 11 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 423 824 $ Poids 27 % |
| 12 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge +42 023 $ | 721 543 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.