248 Avenue FAUBOURG · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 201,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 501 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020459961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
569 700 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
61040020459961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 82 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 0 m · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 267 $ Poids 100 % |
| 2 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 121 m · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 461 $ Poids 77 % |
| 3 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 794 m · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 820 337 $ Poids 70 % |
| 4 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 380 m · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 912 $ Poids 70 % |
| 5 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 536 m · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −2 163 $ | 251 703 $ Poids 46 % |
| 6 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 672 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +74 478 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 754 234 $ Poids 45 % |
| 7 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 584 m · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 422 $ Poids 31 % |
| 8 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 75 m · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +58 566 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 787 633 $ Poids 30 % |
| 9 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −45 228 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 682 296 $ Poids 24 % |
| 10 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +49 987 $ · Ajust. âge +51 720 $ | 801 592 $ Poids 22 % |
| 11 | 200, 17e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-07 · 154 m · Vendu 727 000 $ (4 504 $/m²) 161,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 670 $ · Ajust. superficie +90 537 $ · Ajust. âge +39 985 $ | 1 004 192 $ Poids 21 % |
| 12 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 833 284 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.