250 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 103,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 199 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020460126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
434270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
61040020460126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 37 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 363 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 533 443 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 477 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 371 046 $ Poids 78 % |
| 3 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 494 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 749 $ Poids 77 % |
| 4 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 999 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 354 487 $ Poids 62 % |
| 5 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge −41 420 $ | 405 564 $ Poids 57 % |
| 6 | 291, 18ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-24 · 618 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 403 488 $ Poids 52 % |
| 7 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 469 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 204 728 $ Poids 52 % |
| 8 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 691 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +39 636 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 477 700 $ Poids 52 % |
| 9 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 707 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 382 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 317 $ Poids 50 % |
| 10 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 683 m · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +45 771 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 537 084 $ Poids 50 % |
| 11 | 60, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 309 900 $ (2 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 219 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +18 594 $ | 367 797 $ Poids 38 % |
| 12 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −31 685 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 400 100 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.