80 19E AVENUE N · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 140,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 261 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020463607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
61040020463607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 59 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 296 m · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 174 861 $ Poids 72 % |
| 2 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 163 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 254 541 $ Poids 68 % |
| 3 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 419 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 422 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 584 209 $ Poids 62 % |
| 4 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 285 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 626 400 $ Poids 61 % |
| 5 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 798 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 356 $ Poids 54 % |
| 6 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 953 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 395 665 $ Poids 49 % |
| 7 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 736 m · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +39 249 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 617 636 $ Poids 49 % |
| 8 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 849 m · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 840 $ Poids 48 % |
| 9 | 101, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-15 · 162 m · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 484 542 $ Poids 45 % |
| 10 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-13 · 285 m · Vendu 568 000 $ (3 641 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 640 574 $ Poids 38 % |
| 11 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 944 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 148 $ Poids 38 % |
| 12 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge −27 830 $ | 554 070 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.