181 18E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 209,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 287 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020463989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
61040020463989100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 62 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 360 m · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 842 003 $ Poids 93 % |
| 2 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 536 m · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +2 983 $ | 306 798 $ Poids 86 % |
| 3 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 269 m · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 984 $ Poids 71 % |
| 4 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 641 m · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 169 823 $ Poids 61 % |
| 5 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 0 m · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 745 $ Poids 53 % |
| 6 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 938 m · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 691 960 $ Poids 42 % |
| 7 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 969 m · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +63 872 $ · Ajust. âge +58 185 $ | 821 943 $ Poids 30 % |
| 8 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 648 813 $ Poids 24 % |
| 9 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 469 m · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +71 998 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 807 116 $ Poids 23 % |
| 10 | 121, rue des Lilas, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −50 582 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 694 441 $ Poids 17 % |
| 11 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 844 896 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.