230 18E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 121,7 m² · constr. 1974 · terrain 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 119 200 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020465343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
61040020465343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 19 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 1 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 573 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 727 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 429 968 $ Poids 77 % |
| 3 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 610 m · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 506 839 $ Poids 72 % |
| 4 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 316 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge −8 787 $ | 398 800 $ Poids 66 % |
| 5 | 291, 18ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-24 · 236 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 660 $ Poids 50 % |
| 6 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 853 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 382 885 $ Poids 42 % |
| 7 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 922 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 497 368 $ Poids 42 % |
| 8 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 493 210 $ Poids 41 % |
| 9 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 406 m · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 149 156 $ Poids 40 % |
| 10 | 60, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 763 m · Vendu 309 900 $ (2 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 219 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 392 637 $ Poids 37 % |
| 11 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 439 819 $ Poids 36 % |
| 12 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 982 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge +10 233 $ | 348 425 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.