111 17E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 250 m² · constr. 2014 · terrain 1 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 408 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020465894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
61040020465894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 88 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 475 m · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 875 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 881 525 $ Poids 66 % |
| 2 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 384 m · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 804 $ · Ajust. âge −10 439 $ | 323 632 $ Poids 51 % |
| 3 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 744 662 $ Poids 50 % |
| 4 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 205 m · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +51 550 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 553 000 $ Poids 41 % |
| 5 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 153 m · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge −9 732 $ | 269 163 $ Poids 34 % |
| 6 | 121, rue des Lilas, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 746 161 $ Poids 27 % |
| 7 | 3771, route Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 140 $/m²) 292,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −45 040 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 653 499 $ Poids 24 % |
| 8 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +47 062 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 678 592 $ Poids 20 % |
| 9 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +62 089 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 895 224 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.