150 17E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 134,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 290 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020466777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
61040020466777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 66 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 143 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 249 562 $ Poids 79 % |
| 2 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 631 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 615 $ Poids 70 % |
| 3 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 475 m · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 605 621 $ Poids 65 % |
| 4 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 548 m · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 176 383 $ Poids 61 % |
| 5 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 964 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 388 288 $ Poids 48 % |
| 6 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 456 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −41 986 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 633 024 $ Poids 47 % |
| 7 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 861 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 560 $ Poids 44 % |
| 8 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 805 m · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 799 $ Poids 43 % |
| 9 | 101, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-15 · 147 m · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 099 $ Poids 43 % |
| 10 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 557 221 $ Poids 41 % |
| 11 | 3590, Chemin Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 993 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 045 $ Poids 36 % |
| 12 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 613 m · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 972 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.