30 19E AVENUE N · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 104,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 304,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 176 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020472507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
61040020472507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 31 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 230 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −8 787 $ | 370 607 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 342 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 533 033 $ Poids 80 % |
| 3 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 497 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 929 $ Poids 75 % |
| 4 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 786 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 354 156 $ Poids 73 % |
| 5 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 405 012 $ Poids 58 % |
| 6 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 282 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 382 $ Poids 58 % |
| 7 | 291, 18ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-24 · 495 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 027 $ Poids 56 % |
| 8 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 431 m · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +48 031 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 539 344 $ Poids 55 % |
| 9 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 477 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 928 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 864 $ Poids 55 % |
| 10 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 568 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +41 617 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 477 507 $ Poids 54 % |
| 11 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 803 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −30 253 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 399 357 $ Poids 48 % |
| 12 | 60, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 836 m · Vendu 309 900 $ (2 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 219 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 367 427 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.