131 18E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 74 m² · constr. 1973 · terrain 1 488,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 164 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020473434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
61040020473434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 25 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 409 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 468 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 462 468 $ Poids 58 % |
| 2 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 384 m · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −38 425 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 888 $ Poids 50 % |
| 3 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 596 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −34 186 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 399 529 $ Poids 46 % |
| 4 | 260, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-03-25 · 354 m · Vendu 75 000 $ (1 202 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −750 $ | 91 267 $ Poids 38 % |
| 5 | 181, 9e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-21 · 740 m · Vendu 300 000 $ (3 836 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 335 465 $ Poids 34 % |
| 6 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 276 431 $ Poids 33 % |
| 7 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 118 124 $ Poids 23 % |
| 8 | 3730, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 318 162 $ Poids 22 % |
| 9 | 6841, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 228 914 $ Poids 19 % |
| 10 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Mélanie 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 362 306 $ Poids 17 % |
| 11 | 11, 10e Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-12 · 634 m · Vendu 265 000 $ (4 220 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 341 832 $ Poids 17 % |
| 12 | 161, rue Beaulieu, Sainte-Mélanie 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 327 560 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.