160 18E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 177,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 267 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020473709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
61040020473709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 49 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 530 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 598 $ Poids 78 % |
| 2 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 551 m · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 250 612 $ Poids 65 % |
| 3 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 397 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 646 664 $ Poids 56 % |
| 4 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 663 m · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −14 883 $ | 141 343 $ Poids 56 % |
| 5 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 327 m · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −26 475 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 976 $ Poids 52 % |
| 6 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 914 m · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 640 604 $ Poids 48 % |
| 7 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 756 m · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 233 490 $ Poids 47 % |
| 8 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 396 m · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 036 $ Poids 40 % |
| 9 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 490 m · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 677 920 $ Poids 40 % |
| 10 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 737 m · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 306 004 $ Poids 36 % |
| 11 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-13 · 397 m · Vendu 568 000 $ (3 641 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 659 289 $ Poids 35 % |
| 12 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 445 807 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.