117 18E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 83,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 301,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 240 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020473810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
61040020473810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 50 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 447 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 660 $ Poids 89 % |
| 2 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 389 m · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 577 $ Poids 82 % |
| 3 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 547 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 421 631 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 348 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −30 771 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 472 277 $ Poids 67 % |
| 5 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 518 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 455 252 $ Poids 66 % |
| 6 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 746 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 315 862 $ Poids 43 % |
| 7 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 123 938 $ Poids 41 % |
| 8 | 89, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-13 · 772 m · Vendu 321 000 $ (3 337 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 997 $ Poids 35 % |
| 9 | 91, rue Des Érables, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 260 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 290 815 $ Poids 33 % |
| 10 | 181, 9e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-21 · 760 m · Vendu 300 000 $ (3 836 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 352 763 $ Poids 33 % |
| 11 | 6965, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-21 · 990 m · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +850 $ | 97 014 $ Poids 28 % |
| 12 | 25, 14e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-30 · 572 m · Vendu 560 000 $ (5 876 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −33 788 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 602 790 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.