180 18E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 93,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 206,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 132 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020474353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
61040020474353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 22 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 458 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 501 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 480 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 506 685 $ Poids 86 % |
| 3 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 323 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 489 $ Poids 85 % |
| 4 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 334 m · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 830 $ Poids 81 % |
| 5 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 640 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 452 928 $ Poids 73 % |
| 6 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 761 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 337 687 $ Poids 72 % |
| 7 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 195 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 354 559 $ Poids 64 % |
| 8 | 89, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-13 · 701 m · Vendu 321 000 $ (3 337 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 350 496 $ Poids 52 % |
| 9 | 91, rue Des Érables, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-02 · 951 m · Vendu 313 000 $ (3 260 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 307 117 $ Poids 52 % |
| 10 | 291, 18ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-24 · 376 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 386 743 $ Poids 42 % |
| 11 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 132 182 $ Poids 41 % |
| 12 | 60, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 737 m · Vendu 309 900 $ (2 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 219 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +18 594 $ | 353 054 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.