21 19E AVENUE S · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 122,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020480087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
61040020480087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 67 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 489 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 239 520 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 935 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 475 079 $ Poids 66 % |
| 3 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 366 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 435 434 $ Poids 63 % |
| 4 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 974 m · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 557 141 $ Poids 55 % |
| 5 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 905 m · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 251 $ Poids 52 % |
| 6 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 495 014 $ Poids 47 % |
| 7 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 383 m · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 156 270 $ Poids 43 % |
| 8 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 827 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 197 $ Poids 42 % |
| 9 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 975 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 543 957 $ Poids 41 % |
| 10 | 291, 18ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-24 · 691 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 167 $ Poids 40 % |
| 11 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 879 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 373 409 $ Poids 40 % |
| 12 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 937 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.