41 19E AVENUE S · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 167,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 024,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,6 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 242 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020480383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
61040020480383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 68 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 672 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 600 702 $ Poids 80 % |
| 2 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 543 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 644 811 $ Poids 63 % |
| 3 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 677 m · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 647 395 $ Poids 56 % |
| 4 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 424 m · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 180 926 $ Poids 52 % |
| 5 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 695 $ Poids 44 % |
| 6 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 109 $ Poids 41 % |
| 7 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 851 m · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 101 $ Poids 41 % |
| 8 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-13 · 543 m · Vendu 568 000 $ (3 641 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 657 578 $ Poids 39 % |
| 9 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 849 m · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 659 473 $ Poids 34 % |
| 10 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 870 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 428 251 $ Poids 33 % |
| 11 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −14 883 $ | 137 396 $ Poids 33 % |
| 12 | 200, 17e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-07 · 770 m · Vendu 727 000 $ (4 504 $/m²) 161,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 670 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −61 795 $ | 824 937 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.