205 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
670 400 $
Autre · 2 135 $/m² · 314 m² · constr. 1985 · terrain 2 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,8 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 410 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020481297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
434322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
61040020481297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 86 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 744 m · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +99 605 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 756 979 $ Poids 25 % |
| 2 | 3771, route Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 140 $/m²) 292,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 843 $ Poids 25 % |
| 3 | 99, rue des Lilas, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (2 023 $/m²) 253,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +61 407 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 613 665 $ Poids 21 % |
| 4 | 121, rue des Lilas, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +82 069 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 742 042 $ Poids 19 % |
| 5 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 388 m · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 348 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 892 348 $ Poids 19 % |
| 6 | 89-91-93, 4ème rang Est, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-09 · 819 m · Vendu 856 000 $ (3 784 $/m²) 226,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 961 $ · Ajust. superficie +166 129 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 1 012 490 $ Poids 19 % |
| 7 | 89-91-93, 4ème rang Est, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-03-31 · 819 m · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +148 468 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 939 435 $ Poids 13 % |
| 8 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 781 m · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 567 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 343 007 $ Poids 10 % |
| 9 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 255 m · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie +54 066 $ · Ajust. âge −21 626 $ | 290 184 $ Poids 9 % |
| 10 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 514 m · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 547 125 $ Poids 9 % |
| 11 | 208 et 210, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-22 · 502 m · Vendu 825 000 $ (4 272 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 959 153 $ Poids 8 % |
| 12 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 891 m · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge −14 883 $ | 184 950 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.