120 18E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 61,6 m² · constr. 1970 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 112 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020483045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
434458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
61040020483045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 7 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-03-25 · 384 m · Vendu 75 000 $ (1 202 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 82 690 $ Poids 56 % |
| 2 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 249 718 $ Poids 34 % |
| 3 | 3730, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 857 $ Poids 34 % |
| 4 | 11, 10e Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-12 · 584 m · Vendu 265 000 $ (4 220 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 695 $ Poids 25 % |
| 5 | 6841, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 208 456 $ Poids 21 % |
| 6 | 3814, route de Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 677 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 251 $ Poids 13 % |
| 7 | 6441, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 493 $/m²) 70,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 194 336 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.