180-182 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
534 900 $
Autre · 1 715 $/m² · 311,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 278 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020483702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
434483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
61040020483702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 72 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3771, route Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 140 $/m²) 292,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 597 $ Poids 31 % |
| 2 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 754 m · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +96 899 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 726 823 $ Poids 25 % |
| 3 | 89-91-93, 4ème rang Est, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-09 · 687 m · Vendu 856 000 $ (3 784 $/m²) 226,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 961 $ · Ajust. superficie +162 156 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 1 008 517 $ Poids 21 % |
| 4 | 99, rue des Lilas, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (2 023 $/m²) 253,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +59 282 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 588 478 $ Poids 21 % |
| 5 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 466 m · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 493 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 888 493 $ Poids 19 % |
| 6 | 121, rue des Lilas, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +79 414 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 711 037 $ Poids 19 % |
| 7 | 89-91-93, 4ème rang Est, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-03-31 · 687 m · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +144 917 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 935 884 $ Poids 15 % |
| 8 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 652 m · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 567 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 343 007 $ Poids 11 % |
| 9 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 448 m · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 527 550 $ Poids 9 % |
| 10 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 184 m · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie +53 161 $ · Ajust. âge −21 626 $ | 289 279 $ Poids 9 % |
| 11 | 208 et 210, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-22 · 464 m · Vendu 825 000 $ (4 272 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 959 153 $ Poids 9 % |
| 12 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +132 994 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 728 525 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.