170 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
667 800 $
Autre · 1 933 $/m² · 345,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 389 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020493185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
434487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
61040020493185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 85 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3771, route Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 140 $/m²) 292,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +57 129 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 677 543 $ Poids 24 % |
| 2 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 727 m · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +140 194 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 791 468 $ Poids 13 % |
| 3 | 99, rue des Lilas, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (2 023 $/m²) 253,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +93 274 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 640 406 $ Poids 12 % |
| 4 | 89-91-93, 4ème rang Est, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-09 · 629 m · Vendu 856 000 $ (3 784 $/m²) 226,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 961 $ · Ajust. superficie +214 000 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 1 060 361 $ Poids 11 % |
| 5 | 121, rue des Lilas, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +121 903 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 775 576 $ Poids 11 % |
| 6 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 524 m · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 908 500 $ Poids 9 % |
| 7 | 89-91-93, 4ème rang Est, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-03-31 · 629 m · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 982 217 $ Poids 8 % |
| 8 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 222 m · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie +54 066 $ · Ajust. âge −21 626 $ | 290 184 $ Poids 4 % |
| 9 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 745 531 $ Poids 3 % |
| 10 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 894 885 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.