73 Avenue FAUBOURG · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 175,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 331 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020496230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
61040020496230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 73 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 727 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 673 076 $ Poids 72 % |
| 2 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 454 m · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge −14 913 $ | 264 120 $ Poids 64 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 575 m · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −7 442 $ | 148 056 $ Poids 57 % |
| 4 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 500 m · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 313 $ Poids 56 % |
| 5 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 609 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 716 719 $ Poids 53 % |
| 6 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 441 m · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 466 406 $ Poids 47 % |
| 7 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 962 m · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 721 132 $ Poids 47 % |
| 8 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 421 m · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 710 817 $ Poids 42 % |
| 9 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 557 m · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 157 $ Poids 41 % |
| 10 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 451 $ Poids 38 % |
| 11 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 644 m · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 200 575 $ Poids 38 % |
| 12 | 200, 17e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-07 · 374 m · Vendu 727 000 $ (4 504 $/m²) 161,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 670 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 909 285 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.