131 10E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 105,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 193 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020499683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
61040020499683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 37 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 649 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 370 575 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 515 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 387 744 $ Poids 78 % |
| 3 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 304 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 821 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 420 364 $ Poids 64 % |
| 4 | 91, rue Des Érables, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-02 · 443 m · Vendu 313 000 $ (3 260 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 326 027 $ Poids 63 % |
| 5 | 60, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 335 m · Vendu 309 900 $ (2 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 219 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 382 552 $ Poids 61 % |
| 6 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 856 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 109 $ Poids 59 % |
| 7 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 100 m · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −31 439 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 496 024 $ Poids 59 % |
| 8 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 264 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 475 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 410 $ Poids 57 % |
| 9 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 920 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 558 124 $ Poids 57 % |
| 10 | 89, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-13 · 241 m · Vendu 321 000 $ (3 337 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +17 655 $ | 382 690 $ Poids 56 % |
| 11 | 250, 4e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-07 · 606 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 449 099 $ Poids 56 % |
| 12 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 521 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 214 136 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.